他们的婚房会生钱！杭州80后夫妻辞职在家月入2万！
来源：都市快报 ID：dskbdskb
小徐和妻子都是80后，父母在余杭闲林给他们购置了一幢四层排屋作为婚房。他们把三间客房整理出来挂到短租平台上，接待陌生游客，7个月里前后住进了四五百位陌生房客，月收入2万元左右。
网络图
这种“体验当地人生活”的自住房短租形式在欧美和日韩已有很多，这两年渐渐被国人认同。除了最知名的美国房屋租赁网站Airbnb，国内也出现了途家网、小猪短租、蚂蚁短租、朋友家等各类在线短租平台，专门为出行者提供个性化的住宿。在杭州，也有上千名这样的房东，以80后、90后年轻人为主。比起赚钱，他们更乐意称之为“新型社交方式”。
杭州小夫妻出租客房月入2万元
“我们有一只阿拉斯加犬，叫Laughing，若您讨厌狗，请不要预订我们的房间。房间内禁止吸烟，但我们为您提供了视野良好的阳台和院子，您可以在那里吸烟或吸氧。”记者向小徐发出采访邀请，他迅速通过微信发来地址定位、绘制的最佳行车路线图以及到他家的注意事项。
位于余杭闲林的四层排屋是小徐父母给他准备的婚房，简约美式风格。去年8月18日，Airbnb正式宣布进入中国市场，小徐成了国内较早一批注册的个人房东。
敞亮的欧式厨房，爱好烹饪的小徐会给房客制作早餐；宽敞的客厅里，做旧的美式沙发围着壁炉，墙上是外国电影里常见的鹿头雕塑挂壁；影音室里，房客可以挑选自己喜爱的影片；二楼和三楼共有三个客房，最多能同时容纳8位客人，如果一同前来的客人较多，影音室会临时布置成客房；小徐和太太就住在四楼的主卧。小徐认为，很多“民宿”做的还是酒店的生意，主人和客人几乎没有什么交流和分享，只有主人与客人真正共享自己的空间，才是真正的“民宿”。
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“我们在首尔留学时曾经将空余的房间挂到网上出租，所以很快就决定了要把杭州家里空闲的客房也租出去。”去年8月，开始有人预定他们的客房，到现在“每个周末都满房”，客房定价为每晚452元，提供住房和早餐，客人可以自由使用厨房、客厅、后院的烧烤炉等，“使用后的碗筷等需要客人自行清洗，或者另外支付清洗费。”靠出租客房，每个月能收入2万左右，“一月淡季，也有一万多的租金收入。七八月的旺季房客多，特别忙。”现在，夫妻俩都辞了工作全职在家做房东。
房东也有挑选客人的权利
小徐告诉记者，80%的房客来自上海，一般是一家人或者几家人一起来杭州度假，包下所有客房，他们根本不在意住处是否在市中心，大院子、大空间的吸引力更大。
“相对来说，年轻的客人和欧美客人更能认同这样分享住处的方式。”脱口秀节目《世界青年说》里的加拿大人詹姆斯也住过小徐的家。
去年，一位芬兰的教授来浙大做学术交流，他带着两个孩子住进了小徐的家。教授告诉小徐，他曾经把自己的房子挂在网上，和德国的一家人约定好到对方城市的旅行日期，互相交换了房子、车子以及家里的宠物。
杭州某房东像招待朋友一样接待房客。
大多数入住过的客人都和小徐夫妻成了朋友，但也避免不了糟心的经历。曾有客人预定全部房间后，带了近20位朋友来开派对。派对结束后，家里一片狼藉，厨房里堆满了用过的碗盘，客厅地毯上满是薯片的碎末。这场派对后，小徐请了三个阿姨连续打扫了三个小时。他在平台上果断给了客人差评。
这次经历之后，小徐关掉了平台上的“闪付预定”（不需要房东确认就能预定客房的功能），开始挑客，“入住前要先了解对方的职业，来杭州的目的，开派对的不接、不喜欢宠物的不接、对住宿要求如酒店般苛刻的不接。”就这样，小徐已经在预定网站上拒绝了大约两成他觉得不合适的客人，与赚钱相比，他更喜欢这种交友方式。
杭州有上千人在做这样的房东
80后阿树住在文一路靠近市区的一个旧小区。为了提高出租价格，他花了四万元翻新住处，自己搬进了客房，把更宽敞的主卧让出来给客人。因为旧小区的隔音效果不好，房客人数比较多的时候，住在隔壁的大爷就会生气地来敲门。为此，阿树在租房介绍中再三强调，“一次入住不要超过5人，不接待派对，不允许大声喧哗”。
在国内，短期房屋租赁最大的障碍是信任。不仅要保护房东的财产，以及游客的人身安全，更重要的是如何让两方完全不认识的人生活在同一个屋檐下。
大多数像小徐和阿树这样的年轻房东都把风险规避交给了短租平台。几乎在所有平台上，房东和客人都需要提交护照、身份证等进行实名认证，如果发生家具损坏、物品丢失等情况，平台会提供保险和垫付服务。
国内短租网站小猪短租提供的数据显示，目前，杭州有上千套可以出租的房源，绝大多数是个人房东。2015年，杭州紧跟北京、上海、成都、广州、青岛、深圳，位列小猪平台上订单量第7位，是房源增速最快的城市。每年3月至10月是杭州的租房旺季。
有杭州法律界人士认为，短租市场还处在起步阶段，目前法律和税务等问题还有待解决，比如短租市场目前普遍不纳税。另外，在居民区内进行客房短租生意，是否要经过小区其他业主同意，目前类似问题在法律上并没有明确规定。
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(fsleju)
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